El alcalde de Barcelona, Xavier Trias, ha anunciado lo que él mismo ha calificado de la operación'' más ambiciosa que se ha hecho nunca'' en políticas de vivienda en la capital catalana. Trias ha dicho que ésta era la rueda de prensa que más había'' esperado'' desde el inicio de su mandato. El Ayuntamiento de Barcelona invertirá 100 millones de euros para construir en una primera fase 1.009 viviendas sociales, de los cuales la mitad serán para personas con dificultades con alquileres asequibles entre 200 y 400 euros al mes. Los 100 millones se obtendrán a partir de la creación de una nueva sociedad mixta que gestionará una concesión a 25 años de 26 aparcamientos públicos del centro de la ciudad.
Xavier Trias ha recordado que desde hace ocho años ha defendido que Barcelona debe tener un parque importante de vivienda social ya precios asequibles y ahora, con este plan de construcción de 1.009 viviendas, ''se da un paso adelante'' y se entra en un “punto de inflexión'' en política de vivienda municipal. Las primeras viviendas de este plan se pondrán en marcha a finales del año que viene y algunos de ellos ya podrían estar disponibles a finales de 2015.
Trias ha dicho que la financiación de esta iniciativa también utiliza un modelo'' innovador'' que supone un'' cambio de filosofía'' en la manera de hacer vivienda pública en la capital catalana.
La construcción de estas 1.009 viviendas nuevas supone que el parque público de vivienda social crece'' de golpe'' un 10%.
Más de 12.000 euros al año
El alcalde ha explicado que de estas 1.009 viviendas, la mitad de los pisos estarán destinados a todo tipo de ciudadanos, jóvenes, parejas y familias que quieran optar a un piso asequible con unos alquileres entre 200 y 400 euros al mes. Las personas que podrán optar deberán estar inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona y tener unos ingresos mínimos de 12.000 euros brutos al año.
El otro 50% de los pisos que quiere construir el Ayuntamiento de Barcelona serán de alquiler social y estarán subvencionados. El perfil de este beneficiario serán personas y familias con pocos recursos, casos procedentes de emergencias sociales como expedientes de desahucios, ancianos, discapacitados y víctimas de violencia de género, entre otros.
En estas operaciones de alquiler se pagará un máximo del 30% de la renta disponible de las familias.
De estas 1.009 viviendas, 500 los construirá el Patronato Municipal de la Vivienda y 400 viviendas las harán operadores privados y entidades sin ánimo de lucro como por ejemplo Caritas. Las 100 viviendas que faltan para llegar a la primera fase del gobierno municipal procederán de operaciones de compra del mismo Ayuntamiento.
Las 500 viviendas que construirá el Ayuntamiento a través del Patronato se harán en ocho promociones. Una de 80 viviendas en Fabra i Coats; 44 viviendas en Cuatro Caminos; 105 viviendas en Glòries I; 46 viviendas en Buen Pastor; 60 viviendas en Tánger; 45 viviendas Ali Bei; 60 viviendas en la promoción 'Hermanitas' de la calle Viladomat y otras 56 en la calle Borrell, 159.
Las 400 viviendas que harán los operadores privados se ubicarán en solares del distrito Sants-Montjuïc (Can Batlló y la Marina del Prat Vermell), San Martín (Poblenou y Besos), San Andrés (cuarteles de Sant Andreu) y Nou Barris (Trinidad Nueva y Roquetes).
En la compra de 100 viviendas, el Ayuntamiento destinará 10 millones de euros lo que servirá para cerrar el plan de construcción en una primera fase de los 1.009 pisos.
Creación de 2.000 puestos de trabajo
Xavier Trias ha dicho que este plan, además de beneficiar a la gente con dificultades, también supone'' un estímulo'' para el sector de la construcción y ayudará a crear más de 2.000 puestos de trabajo.
La financiación de la operación que supone la privatización de la gestión de los aparcamientos municipales del centro de Barcelona también es'' innovadora'', según ha explicado Xavier Trias.
Afianzamiento de la operación
Para hacer el conjunto de la operación, el Ayuntamiento de Barcelona creará una nueva sociedad mixta de capital público privado donde la corporación municipal tendrá el 40% de las acciones a través de la sociedad pública BSM y por el otro 60% se abrirá un concurso público para hacer una concesión a 25 años, lo que supone, ha dicho Trias, que el Ayuntamiento no pierde ni vende patrimonio municipal. La finalización de este concurso público se prevé para el primer trimestre de 2014.
Para entrar en esta nueva sociedad, la empresa ganadora del concurso público deberá aportar en un primer momento el 70% del coste de adquirir ese 60% de la nueva sociedad, lo que supondrá un ingreso en'' cash'' directo e inmediato de estos 100 millones de euros que servirán para iniciar el proceso de construcción del mil viviendas, según ha explicado la teniente de alcalde, Sònia Recasens.
El 30% restante del precio de entrar en la nueva sociedad se abonará con intereses en forma de pago anual, lo que facilitará un ingreso recurrente durante el período de 25 años que se mantendrá la concesión. Además, también habrá un pago adicional y variable en función del volumen de operaciones anuales que se realicen en estos 26 apartamentos que gestionará esta nueva sociedad.
BSM aportará quince aparcamientos municipales y los otros 11 aparcamientos hasta llegar a 26 que tendrá la nueva sociedad se irán incorporando durante los próximos diez años que es el plazo que tienen actualmente para los finalice la concesión municipal.
Fuente: ACN